Signal Vente

14 Allée des Hortensias 81000 Albi

Maison · 70 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieE GESn° 2681E2447221F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface70 m²
Construction1954
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 192 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 166 €/m² à Albi (439 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 620 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation128 331 – 150 650 €
Soit1 993 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202530 Av Albert Thomas 81000 AlbiAppartement25 m²65 590 €2 624
29/10/202530 Av Albert Thomas 81000 AlbiAppartement45 m²96 000 €2 133
15/10/202511 Av Cambaceres 81000 AlbiMaison80 m²121 000 €1 513
07/10/202530 Av Albert Thomas 81000 AlbiAppartement36 m²109 988 €3 055
02/09/202519 B All Des Hortensias 81000 AlbiMaison90 m²177 500 €1 972
19/07/202512 All Des Camelias 81000 AlbiAppartement68 m²85 500 €1 257
11/07/2025108 Rue De Cantepau 81000 AlbiMaison230 m²254 600 €1 107
26/06/202514 All Des Camelias 81000 AlbiMaison97 m²170 000 €1 753
05/06/2025101 Rue De Cantepau 81000 AlbiMaison83 m²170 000 €2 048
27/03/202517 Rue Gabriel Soulages 81000 AlbiMaison70 m²148 000 €2 114
25/03/2025104 Av Albert Thomas 81000 AlbiAppartement66 m²77 000 €1 167
11/03/202510 All Des Camelias 81000 AlbiAppartement76 m²120 000 €1 579
04/03/202530 Av Albert Thomas 81000 AlbiAppartement52 m²84 000 €1 615
26/02/202514 All Des Rosiers 81000 AlbiMaison80 m²240 000 €3 000
19/12/202430 Av Albert Thomas 81000 AlbiAppartement25 m²60 000 €2 400