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9 Rue des Pinsons 81000 Albi

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieE GESn° 2681E2419026U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 440 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 168 €/m² à Albi (438 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 906 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation191 206 – 224 460 €
Soit1 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202591 Av De Pelissier 81000 AlbiMaison80 m²170 000 €2 125
25/11/20257 B Rue Gaston Bouteiller 81000 AlbiMaison49 m²150 000 €3 061
01/10/202555 Rue Pierre Mourgues 81000 AlbiMaison76 m²110 000 €1 447
10/09/202583 Rue Des Freres Cahuzac 81000 AlbiMaison109 m²175 000 €1 606
28/08/2025160 Rue Pierre Mourgues 81000 AlbiMaison63 m²140 000 €2 222
22/08/202543 Av Du Breuil 81000 AlbiMaison73 m²163 500 €2 240
26/07/202527 All Des Bouvreuils 81000 AlbiMaison94 m²95 000 €1 011
30/04/202535 All Des Chardonnerets 81000 AlbiMaison100 m²150 000 €1 500
15/04/202530 Av Du Breuil 81000 AlbiMaison88 m²75 000 €852
28/03/202529 Rue Gaston Bouteiller 81000 AlbiMaison180 m²477 000 €2 650
07/03/2025154 B Av De Pelissier 81000 AlbiMaison45 m²137 250 €3 050
15/01/202570 Rue Pierre Mourgues 81000 AlbiMaison80 m²235 000 €2 938
13/12/202421 Rue Des Pinsons 81000 AlbiMaison84 m²146 000 €1 738
27/11/202452 Rue Du Garric 81000 AlbiMaison82 m²138 000 €1 683
25/11/202433 Rue Des Pinsons 81000 AlbiMaison90 m²128 518 €1 428