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7 Rue Augustin Courbatieu 81000 Albi

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

E énergieE GESn° 2681E2404820K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface72 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 029 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 168 €/m² à Albi (438 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 446 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation131 569 – 154 451 €
Soit1 995 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202521 Rue General Sarrail 81000 AlbiMaison102 m²100 800 €988
23/10/202512 Rue Docteur S Bompunt 81000 AlbiMaison131 m²180 000 €1 374
02/10/202518 Rue Robert Schuman 81000 AlbiAppartement48 m²94 500 €1 969
26/09/20254 Rue Augustin Courbatieu 81000 AlbiMaison87 m²156 380 €1 797
19/09/20254 Rue De Gembloux 81000 AlbiMaison100 m²231 000 €2 310
19/09/20252 Rue Robert Schuman 81000 AlbiMaison90 m²160 000 €1 778
08/09/2025134 Av Mal De Lattre De Tassigny 81000 AlbiAppartement64 m²117 050 €1 829
02/06/202591 Rue Marcel Ricard 81000 AlbiMaison157 m²730 110 €4 650
14/05/202518 Rue Robert Schuman 81000 AlbiAppartement48 m²75 000 €1 563
30/04/20257 Rue De Gembloux 81000 AlbiMaison89 m²150 000 €1 685
30/04/202511 Imp Du Docteur S Bompunt 81000 AlbiMaison136 m²230 350 €1 694
31/03/202518 Rue Robert Schuman 81000 AlbiAppartement48 m²117 000 €2 438
19/03/2025126 Rue Marcel Ricard 81000 AlbiAppartement42 m²79 000 €1 881
15/03/202548 Rue Georges De Lapanouse 81000 AlbiMaison117 m²168 900 €1 444
25/01/2025124 Rue Marcel Ricard 81000 AlbiMaison101 m²205 000 €2 030