Signal Vente

19 Rue Négolasé 81500 Lavaur

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieF GESn° 2681E2358249F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 647 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026maison085 m²FF31785

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 076 €/m² à Lavaur (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 384 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 577 – 163 851 €
Soit1 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/07/202570 Che Des Coteaux 81500 LavaurAppartement35 m²65 000 €1 857
25/07/202570 Che Des Coteaux 81500 LavaurAppartement65 m²123 500 €1 900
04/07/20253 T Rue Negolase 81500 LavaurMaison143 m²348 200 €2 435
04/07/202527 Rue Negolase 81500 LavaurMaison71 m²63 000 €887
10/06/202570 Che Des Coteaux 81500 LavaurAppartement65 m²145 000 €2 231
04/06/202527 Rue Negolase 81500 LavaurMaison84 m²192 850 €2 296
10/03/202570 Che Des Coteaux 81500 LavaurAppartement33 m²55 100 €1 670
13/11/202453 Che Des Coteaux 81500 LavaurMaison97 m²220 000 €2 268
05/11/20243 Imp Du Pin Parasol 81500 LavaurMaison79 m²238 000 €3 013
24/09/202416 Rue Negolase 81500 LavaurMaison89 m²219 720 €2 469
26/08/20245 Rue D Escaluffe 81500 LavaurMaison90 m²236 600 €2 629
08/08/202427 Rue Negolase 81500 LavaurMaison81 m²192 500 €2 377
11/07/202426 Rte Du Pech 81500 LavaurMaison98 m²243 500 €2 485
04/07/202470 Che Des Coteaux 81500 LavaurAppartement70 m²90 000 €1 286
04/07/202470 Che Des Coteaux 81500 LavaurAppartement70 m²121 500 €1 736