Signal Vente

4 Rue des Anciens Combattants 81360 Montredon-Labessonnié

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 29 j)

G énergieG GESn° 2681E2292004I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface67 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions133 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 233 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 596 €/m² à Montredon-Labessonnié (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 932 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation80 670 – 94 699 €
Soit1 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/07/202512 Av Des Pyrenees 81360 Montredon-LabessonniéMaison120 m²113 940 €950
23/05/202518 Gr Grand Rue 81360 Montredon-LabessonniéMaison200 m²155 000 €775
23/11/202432 Che De La Carretiere 81360 Montredon-LabessonniéMaison70 m²85 000 €1 214
07/11/202426 Av Des Pyrenees 81360 Montredon-LabessonniéMaison49 m²28 000 €571
23/07/20247 Rue Des Tisserands 81360 Montredon-LabessonniéMaison116 m²77 000 €664
19/07/20246 Rte De Realmont 81360 Montredon-LabessonniéMaison174 m²135 000 €776
05/07/202410 Rue De La Halle 81360 Montredon-LabessonniéMaison105 m²133 900 €1 275
02/04/20242 Rte Des Mines 81360 Montredon-LabessonniéMaison205 m²214 000 €1 044
23/03/202443 Gr Grand Rue 81360 Montredon-LabessonniéAppartement61 m²400 000 €6 557
30/01/202420 Rue Du Foirail 81360 Montredon-LabessonniéMaison176 m²105 000 €597
22/12/20234 Rue Du Foirail 81360 Montredon-LabessonniéMaison66 m²62 000 €939
04/11/202312 Rue Des Prairies 81360 Montredon-LabessonniéMaison66 m²85 000 €1 288