Signal Vente

77 Rue de la Bastide 81570 Sémalens

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

F énergieF GESn° 2681E2270783D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 264 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Sémalens (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 941 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 233 – 186 925 €
Soit1 446 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20257 Rue De La Vigne Clavade 81570 SémalensMaison121 m²273 800 €2 263
19/08/202514 Rue De La Bastide 81570 SémalensMaison96 m²161 540 €1 683
26/05/20259 Rue De La Bastide 81570 SémalensMaison100 m²120 000 €1 200
17/01/202578 Rue De La Bastide 81570 SémalensMaison74 m²78 388 €1 059
27/09/202411 Rue De La Poule 81570 SémalensMaison78 m²32 000 €410
10/09/202437 Rue De La Bastide 81570 SémalensMaison100 m²117 500 €1 175
04/07/202421 Rue Des Grisonnes 81570 SémalensMaison62 m²115 000 €1 855
21/05/202412 Rue Des Grisonnes 81570 SémalensMaison80 m²154 350 €1 929
20/02/202414 Rue De La Bastide 81570 SémalensMaison96 m²40 000 €417
07/02/202451 Rue De La Bastide 81570 SémalensMaison349 m²249 000 €713