13 Impasse de l'Orée du bois 81150 Marssac-sur-Tarn
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2681E2264779F
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction2013-2021
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé564 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Marssac-sur-Tarn (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 128 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation177 611 – 208 500 €
Soit2 469 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 4 Imp Tonimarie 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 63 m² | 170 000 € | 2 698 |
| 12/06/2025 | 14 Imp De L'oree Du Bois 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 103 m² | 161 000 € | 1 563 |
| 09/05/2025 | 45 Rue Des Trincades 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 |
| 27/03/2025 | 5 Rue Des Peyragues 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 112 m² | 254 000 € | 2 268 |
| 06/02/2025 | 15 Imp De L'oree Du Bois 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 95 m² | 269 941 € | 2 841 |
| 04/02/2025 | 38 Rue Des Trincades 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 81 m² | 235 000 € | 2 901 |
| 24/01/2025 | 20 Rue De Plaisance 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 99 m² | 218 450 € | 2 207 |
| 22/10/2024 | 7 All Jules Verne 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 74 m² | 160 000 € | 2 162 |
| 25/07/2024 | 17 Rue De Plaisance 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 82 m² | 220 300 € | 2 687 |
| 14/06/2024 | 10 Che De Bel Air 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 96 m² | 282 840 € | 2 946 |
| 09/12/2023 | 17 Rue Des Trincades 81150 Marssac-sur-Tarn | Maison | 115 m² | 259 200 € | 2 254 |