Signal Vente

8 Rue Consul Lebrun 81000 Albi

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

F énergieC GESn° 2681E2249043Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface153 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 812 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Albi (442 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 142 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation265 046 – 311 141 €
Soit1 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202511 Av Cambaceres 81000 AlbiMaison80 m²121 000 €1 513
02/09/202519 B All Des Hortensias 81000 AlbiMaison90 m²177 500 €1 972
19/07/202512 All Des Camelias 81000 AlbiAppartement68 m²85 500 €1 257
11/07/2025108 Rue De Cantepau 81000 AlbiMaison230 m²254 600 €1 107
08/07/202519 Rue Rouget De Lisle 81000 AlbiMaison101 m²140 000 €1 386
26/06/202514 All Des Camelias 81000 AlbiMaison97 m²170 000 €1 753
05/06/2025101 Rue De Cantepau 81000 AlbiMaison83 m²170 000 €2 048
28/05/202511 Rue Camille Desmoulins 81000 AlbiMaison101 m²185 250 €1 834
31/03/202514 Rue De Florian 81000 AlbiMaison109 m²95 000 €872
11/03/202510 All Des Camelias 81000 AlbiAppartement76 m²120 000 €1 579
06/11/2024101 Rue De Cantepau 81000 AlbiAppartement63 m²115 000 €1 825
21/10/2024101 Rue De Cantepau 81000 AlbiAppartement64 m²115 000 €1 797
03/10/202411 Rue Fabre D Eglantine 81000 AlbiMaison113 m²180 000 €1 593
17/09/2024150 Rue De Cantepau 81000 AlbiMaison98 m²163 000 €1 663
16/07/2024101 Rue De Cantepau 81000 AlbiMaison83 m²130 000 €1 566