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3 Rue des Erables 81500 Lavaur

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieB GESn° 2681E2245753L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 062 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 076 €/m² à Lavaur (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 647 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 286 – 178 770 €
Soit2 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20256 Imp Des Tilleuls 81500 LavaurMaison100 m²275 000 €2 750
23/09/202536 B Rte De Belcastel 81500 LavaurAppartement70 m²159 434 €2 278
16/07/202561 Rue Du General Pijon 81500 LavaurMaison88 m²198 650 €2 257
03/07/20255 Rue Flandres Dunkerque 81500 LavaurMaison110 m²245 000 €2 227
05/06/202545 T Rte De Belcastel 81500 LavaurMaison89 m²210 200 €2 362
07/05/20252 Imp Des Tilleuls 81500 LavaurMaison81 m²148 402 €1 832
24/04/20256 Rue Flandres Dunkerque 81500 LavaurMaison185 m²250 000 €1 351
17/04/202544 Av Georges Pompidou 81500 LavaurMaison205 m²235 000 €1 146
28/01/20259 Imp Lou Castel 81500 LavaurMaison97 m²225 050 €2 320
14/01/202513 Rte De Belcastel 81500 LavaurMaison62 m²139 000 €2 242
23/12/20242 Rue Castel Florit 81500 LavaurMaison124 m²315 600 €2 545
20/12/202436 B Rte De Belcastel 81500 LavaurAppartement70 m²155 140 €2 216
28/11/202425 T Av Georges Pompidou 81500 LavaurMaison75 m²235 000 €3 133
26/07/202412 Rue Castel Florit 81500 LavaurMaison89 m²190 049 €2 135
23/04/202453 Che De La Duchesse 81500 LavaurMaison100 m²232 000 €2 320