Signal Vente

31 Avenue Yves Cassé 81500 Lavaur

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 43 j)

E énergieE GESn° 2681E2212430U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface133 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 310 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 076 €/m² à Lavaur (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 900 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation233 522 – 274 135 €
Soit1 910 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20255 Rue Theodose Bessery 81500 LavaurMaison56 m²110 000 €1 964
21/08/202545 Rue Clement Gontier 81500 LavaurMaison77 m²190 000 €2 468
08/08/20258 Av Georges Sabo 81500 LavaurMaison135 m²275 000 €2 037
15/07/20255 T Av Georges Sabo 81500 LavaurMaison67 m²201 169 €3 003
09/07/20257 Rue De La Republique 81500 LavaurMaison145 m²459 540 €3 169
30/04/20257 B Imp Du Cervi 81500 LavaurMaison139 m²263 400 €1 895
07/03/20253 Rue Theodose Bessery 81500 LavaurMaison56 m²106 000 €1 893
25/02/202516 Av Yves Casse 81500 LavaurMaison190 m²360 350 €1 897
20/01/202517 Av Raoul Lacouture 81500 LavaurAppartement56 m²87 000 €1 554
12/11/20249 B Imp Du Cervi 81500 LavaurMaison138 m²310 000 €2 246
15/10/202431 Rue Clement Gontier 81500 LavaurMaison67 m²104 000 €1 552
10/10/202435 Rue Clement Gontier 81500 LavaurMaison67 m²143 000 €2 134
24/09/202437 Av Du Docteur Guiraud 81500 LavaurMaison167 m²370 500 €2 219
06/09/20246 Imp Des Marronniers 81500 LavaurMaison72 m²145 000 €2 014
03/09/202415 Ptr Pte Rue De La Republique 81500 LavaurMaison149 m²140 187 €941