Signal Vente

22 Boulevard de Nagassié 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 49 j)

B énergieA GESn° 2681E2177266I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé992 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Graulhet (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 132 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation149 387 – 175 368 €
Soit1 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Av Des Clairs Logis 81300 GraulhetMaison120 m²248 100 €2 068
19/09/20257 Bd De Nagassie 81300 GraulhetMaison97 m²172 400 €1 777
22/08/20255 Pas Clos De Plaisance 81300 GraulhetMaison76 m²143 000 €1 882
27/06/20258 Che De La Truillarie 81300 GraulhetMaison181 m²230 000 €1 271
20/06/202530 B Av Jean Jacques Rousseau 81300 GraulhetMaison90 m²164 600 €1 829
13/02/20253 Av De Plaisance 81300 GraulhetMaison116 m²243 640 €2 100
06/01/202510 Av Des Clairs Logis 81300 GraulhetMaison75 m²120 000 €1 600
26/11/202416 Rue Saint-Pierre 81300 GraulhetMaison154 m²168 400 €1 094
08/10/20247 Ham De La Truillarie 81300 GraulhetMaison46 m²30 000 €652
09/07/20245 Ham De La Truillarie 81300 GraulhetMaison74 m²75 000 €1 014
02/07/202410 Ham De La Truillarie 81300 GraulhetMaison48 m²83 000 €1 729
02/07/20248 Ham De La Truillarie 81300 GraulhetMaison83 m²83 000 €1 000
25/06/202413 Ham De La Truillarie 81300 GraulhetMaison100 m²71 000 €710
14/06/20249 Rue Gabriel Satge 81300 GraulhetMaison170 m²153 550 €903