Signal Vente

2 Passage Déodat de Séverac 81300 Graulhet

Appartement · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 50 j)

D énergieC GESn° 2681E2163195D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 838 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 511 €/m² à Graulhet (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 589 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation133 493 – 156 709 €
Soit1 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202512 All Des Saules 81300 GraulhetAppartement92 m²190 000 €2 065
09/07/202510 Av Amiral De La Jonquiere 81300 GraulhetMaison124 m²128 000 €1 032
11/06/20251 Av Amiral De La Jonquiere 81300 GraulhetMaison93 m²105 000 €1 129
28/03/202525 B Rue Carlac 81300 GraulhetMaison52 m²105 000 €2 019
03/03/202519 B Rue Du Dix Neuf Mars 1962 81300 GraulhetMaison56 m²86 900 €1 552
07/02/202522 Rue Carlac 81300 GraulhetMaison140 m²162 000 €1 157
31/01/202511 Rue Bosquet 81300 GraulhetMaison94 m²110 000 €1 170
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement38 m²35 000 €921
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement65 m²35 000 €538
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement50 m²35 000 €700
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement75 m²35 000 €467
18/10/202450 Av Jules Ferry 81300 GraulhetMaison78 m²118 390 €1 518
03/09/20245 Rue Beausejour 81300 GraulhetMaison68 m²142 720 €2 099
15/07/202412 Pas Jules Massenet 81300 GraulhetMaison91 m²105 000 €1 154
03/05/202414 Rue Carlac 81300 GraulhetMaison140 m²135 000 €964