Signal Vente

66 Avenue Charles De Gaulle 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · 217 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 52 j)

F énergieF GESn° 2681E2149757H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface217 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 360 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Graulhet (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 420 – 326 841 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/03/202525 B Rue Carlac 81300 GraulhetMaison52 m²105 000 €2 019
07/02/202522 Rue Carlac 81300 GraulhetMaison140 m²162 000 €1 157
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement38 m²35 000 €921
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement65 m²35 000 €538
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement50 m²35 000 €700
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement75 m²35 000 €467
25/07/202416 Che De La Rivierette 81300 GraulhetMaison64 m²125 000 €1 953
15/07/202412 Pas Jules Massenet 81300 GraulhetMaison91 m²105 000 €1 154
22/04/20249 Av Maurice Ravel 81300 GraulhetMaison112 m²143 000 €1 277
07/02/20247 Av Claude Debussy 81300 GraulhetMaison87 m²149 000 €1 713
13/11/20239021 Sirou 81300 GraulhetMaison200 m²223 400 €1 117
30/10/20236 Che De La Rivierette 81300 GraulhetMaison124 m²170 892 €1 378