Signal Vente

1 Passage de Saintonge 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 98 j)

F énergieF GESn° 2681E1805655P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 843 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Graulhet (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 674 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 206 – 157 546 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20252 Av Du Printemps 81300 GraulhetMaison107 m²125 000 €1 168
23/07/202519 Av De L Europe 81300 GraulhetMaison181 m²115 000 €635
22/07/20258 Av Du Printemps 81300 GraulhetMaison81 m²80 000 €988
14/03/20259 Av De Provence 81300 GraulhetMaison82 m²127 000 €1 549
17/02/20257 Av Du Sidobre 81300 GraulhetMaison85 m²142 700 €1 679
28/08/202420 T Rue De La Megisserie 81300 GraulhetMaison152 m²192 000 €1 263
26/07/202445 Av De Provence 81300 GraulhetMaison77 m²120 000 €1 558
19/03/202421 Av De L Europe 81300 GraulhetMaison95 m²100 000 €1 053
05/03/20244 Bd Albigot 81300 GraulhetMaison130 m²60 000 €462
31/01/202469 Av De Provence 81300 GraulhetMaison92 m²140 000 €1 522
15/01/202410 Av Du Printemps 81300 GraulhetMaison81 m²131 500 €1 623
28/12/202311 Av Du Printemps 81300 GraulhetMaison70 m²118 500 €1 693