Signal Vente

4 Avenue Gabriel Satgé 81300 Graulhet

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 113 j)

G énergieG GESn° 2681E1659316E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface67 m²
Construction1950
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 607 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 512 €/m² à Graulhet (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 699 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation75 967 – 89 179 €
Soit1 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Av Des Clairs Logis 81300 GraulhetMaison120 m²248 100 €2 068
19/09/20257 Bd De Nagassie 81300 GraulhetMaison97 m²172 400 €1 777
27/06/20258 Che De La Truillarie 81300 GraulhetMaison181 m²230 000 €1 271
16/04/202513 Pas De L Occitanie 81300 GraulhetMaison119 m²125 000 €1 050
14/03/20259 Av De Provence 81300 GraulhetMaison82 m²127 000 €1 549
14/01/20254 Pas De L Occitanie 81300 GraulhetMaison104 m²150 000 €1 442
06/01/202510 Av Des Clairs Logis 81300 GraulhetMaison75 m²120 000 €1 600
25/10/202429 Av Du Sidobre 81300 GraulhetMaison132 m²86 500 €655
28/08/202420 T Rue De La Megisserie 81300 GraulhetMaison152 m²192 000 €1 263
26/07/202445 Av De Provence 81300 GraulhetMaison77 m²120 000 €1 558
16/07/202453 Che De La Geysse 81300 GraulhetMaison50 m²100 000 €2 000
16/07/202455 Che De La Geysse 81300 GraulhetMaison61 m²100 000 €1 639
14/06/20249 Rue Gabriel Satge 81300 GraulhetMaison170 m²153 550 €903