Signal Vente

20 Rue des Boers 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 151 j)

F énergieF GESn° 2681E1283012Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 648 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Graulhet (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 506 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 870 – 153 630 €
Soit1 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20256 Rue Des Boers 81300 GraulhetMaison55 m²81 930 €1 490
19/09/202519 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetMaison68 m²98 184 €1 444
15/09/202524 Rue Cote Des Pieyres 81300 GraulhetMaison91 m²212 500 €2 335
12/09/20252 Rue De La Janade 81300 GraulhetMaison67 m²160 000 €2 388
08/08/202527 Rue Anatole France 81300 GraulhetMaison107 m²188 000 €1 757
01/08/202528 Rue Cote Des Pieyres 81300 GraulhetMaison131 m²152 000 €1 160
22/05/202523 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetMaison68 m²38 000 €559
22/05/202521 Rue Des Peseignes 81300 GraulhetAppartement20 m²38 000 €1 900
14/04/20252 Quai Raspail 81300 GraulhetAppartement98 m²69 369 €708
31/03/20254 Rue Marceau 81300 GraulhetMaison77 m²67 000 €870
17/02/20257 Av Du Sidobre 81300 GraulhetMaison85 m²142 700 €1 679
07/02/202514 Rue Des Boers 81300 GraulhetMaison90 m²61 000 €678
04/02/202526 B Rue Capitaine Mauries 81300 GraulhetMaison100 m²142 000 €1 420
23/12/202425 Rue Hoche 81300 GraulhetMaison110 m²90 000 €818
28/11/20249 Rue Capitaine Mauries 81300 GraulhetMaison75 m²114 000 €1 520