Signal Vente

20 Rue des Prés 81200 Mazamet

Maison · étage 0 · 260 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 157 j)

F énergieF GESn° 2681E1230090M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface260 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 781 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 222 €/m² à Mazamet (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 353 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 010 – 298 185 €
Soit1 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202562 Av De La Chevaliere 81200 MazametMaison107 m²251 680 €2 352
08/08/20254 Rue De Biella 81200 MazametMaison130 m²125 000 €962
02/06/202513 Rue De La Scierie 81200 MazametMaison92 m²240 000 €2 609
14/03/202517 Rue De L Est 81200 MazametMaison110 m²243 800 €2 216
06/03/202529 Rue Pailhe 81200 MazametMaison85 m²32 000 €376
24/01/202519 Rue De Leminade 81200 MazametMaison120 m²130 000 €1 083
30/12/202428 Rue Prosper Estieu 81200 MazametMaison90 m²170 000 €1 889
20/12/20243 Rue Des Rosiers 81200 MazametMaison73 m²110 000 €1 507
29/11/20248 Rue Des Tilleuls 81200 MazametMaison73 m²95 000 €1 301
22/11/20247 Rue Des Arts 81200 MazametMaison138 m²134 000 €971
20/08/202471 Rue De La Vitarelle 81200 MazametMaison90 m²127 000 €1 411
13/06/202411 Che De Sagneredonde 81200 MazametMaison50 m²88 000 €1 760
13/05/202413 Rue Pailhe 81200 MazametMaison93 m²68 000 €731
08/03/202410 Av General De Gaulle 81200 MazametMaison177 m²247 600 €1 399
07/02/202451 B Rue De La Finarie 81200 MazametMaison53 m²35 000 €660