Signal Vente

60 Avenue Pierre Fabre 81500 Lavaur

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 184 j)

G énergieG GESn° 2681E0994015R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 243 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 076 €/m² à Lavaur (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 500 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation195 767 – 229 813 €
Soit1 702 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202539 Av Pierre Fabre 81500 LavaurMaison150 m²250 000 €1 667
29/07/202524 Rue Du Trois Mars 81500 LavaurMaison55 m²111 000 €2 018
16/07/202518 Rue Du Bourdicou 81500 LavaurMaison90 m²196 000 €2 178
06/06/202530 Rte De Caraman 81500 LavaurMaison90 m²153 855 €1 710
03/04/202530 Rte De Caraman 81500 LavaurMaison90 m²155 000 €1 722
28/02/202518 Rue Lagarrigue 81500 LavaurMaison80 m²177 300 €2 216
18/02/202538 Av Pierre Fabre 81500 LavaurMaison160 m²215 023 €1 344
06/12/20245 Imp Du Braucol 81500 LavaurMaison99 m²273 050 €2 758
08/11/202418 Rue Du Trois Mars 81500 LavaurMaison55 m²142 000 €2 582
18/09/20247 Rte De Caraman 81500 LavaurMaison239 m²371 000 €1 552
12/09/202430 Rte De Caraman 81500 LavaurAppartement63 m²110 900 €1 760
08/08/202412 Che De Castelvert 81500 LavaurMaison48 m²379 800 €7 913
08/08/202412 Che De Castelvert 81500 LavaurMaison145 m²379 800 €2 619
05/07/20248 Rue Lagarrigue 81500 LavaurMaison139 m²100 000 €719
16/05/20245 Rue Du Trois Mars 81500 LavaurMaison42 m²129 820 €3 091