4 Lotissement Les Vignes du Verdier 81640 Virac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2681E0959644S
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface90 m²
Construction2022
Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé651 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 784 €/m² à Virac (6 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 560 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation156 578 – 183 809 €
Soit1 891 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 30 Rte Du Lac 81640 Virac | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 |
| 25/04/2025 | 881 Rte Des Vignes 81640 Virac | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 |
| 21/03/2025 | 5132 Le Verdier 81640 Virac | Maison | 121 m² | 220 420 € | 1 822 |
| 19/12/2024 | 175 Rte De La Carayrie 81640 Virac | Maison | 123 m² | 150 400 € | 1 223 |