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55 Avenue Aspirant Buffet 81600 Gaillac

Maison · 98 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 192 j)

F énergieF GESn° 2681E0918624A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 839 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 219 €/m² à Gaillac (162 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 462 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 057 – 204 327 €
Soit1 931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202541 Imp Aspirant Buffet 81600 GaillacMaison60 m²142 000 €2 367
07/11/202549 B Av Charles De Gaulle 81600 GaillacMaison77 m²120 000 €1 558
01/10/202572 Rue Victor Hugo 81600 GaillacMaison95 m²161 000 €1 695
11/07/202514 All Des Jonquilles 81600 GaillacMaison99 m²149 350 €1 509
27/03/202555 Av Charles De Gaulle 81600 GaillacMaison100 m²231 300 €2 313
20/03/202550 Rue De La Marguerite 81600 GaillacMaison109 m²185 000 €1 697
12/02/202517 All Des Pervenches 81600 GaillacMaison92 m²178 000 €1 935
16/01/202538 Rue De La Marguerite 81600 GaillacAppartement56 m²120 000 €2 143
13/12/202422 Rue Du Printemps 81600 GaillacMaison76 m²201 700 €2 654
02/12/202455 Av Charles De Gaulle 81600 GaillacMaison100 m²11 000 €110
21/11/202458 Rue De La Marguerite 81600 GaillacMaison68 m²167 500 €2 463
31/10/202438 Rue De La Marguerite 81600 GaillacAppartement48 m²94 100 €1 960
31/10/202438 Rue De La Marguerite 81600 GaillacAppartement48 m²310 000 €6 458
26/09/202468 Av Marechal Foch 81600 GaillacMaison100 m²155 500 €1 555
19/09/202421 Rue Henri Dunant 81600 GaillacMaison98 m²150 000 €1 531