Signal Vente

48 Place du 8 mai 1945 81260 Brassac

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 198 j)

E énergieE GESn° 2681E0848648Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface71 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 846 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 709 €/m² à Brassac (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 339 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation102 701 – 120 562 €
Soit1 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202519 Rue Du Moulin 81260 BrassacMaison224 m²205 000 €915
14/05/20251 Pl De Castelnau 81260 BrassacMaison64 m²68 000 €1 063
25/03/202513 B Rte De Ferrieres 81260 BrassacMaison70 m²72 000 €1 029
31/12/20245826 Che Des Juge 81260 BrassacMaison89 m²210 000 €2 360
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement65 m²150 000 €2 308
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement73 m²150 000 €2 055
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement60 m²150 000 €2 500
16/10/202423 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement90 m²150 000 €1 667
24/09/202425 Rue Lafusarie 81260 BrassacMaison59 m²56 155 €952
17/09/202412 Pl De L'hotel De Ville 81260 BrassacMaison90 m²133 000 €1 478
28/08/20245 Rte De Ferrieres 81260 BrassacMaison70 m²59 500 €850
14/06/202426 B Rue Lafusarie 81260 BrassacMaison60 m²123 500 €2 058
21/05/202460 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement35 m²152 200 €4 349
21/05/202460 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement39 m²152 200 €3 903
21/05/202460 All Du Chateau 81260 BrassacAppartement80 m²152 200 €1 903