Signal Vente

Rue Carlac 81300 Graulhet

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 199 j)

G énergieG GESn° 2681E0818552C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 180 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 598 €/m² à Graulhet (183 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 720 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation168 774 – 198 126 €
Soit1 310 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202512 All Des Saules 81300 GraulhetAppartement92 m²190 000 €2 065
22/09/20259 Rue Urbain Fonvieille 81300 GraulhetMaison158 m²179 000 €1 133
15/09/202540 Av De La Resistance 81300 GraulhetMaison106 m²150 000 €1 415
12/09/20259 Av Charles De Gaulle 81300 GraulhetMaison130 m²50 000 €385
11/06/20251 Av Amiral De La Jonquiere 81300 GraulhetMaison93 m²105 000 €1 129
15/04/202525 Av Charles De Gaulle 81300 GraulhetMaison96 m²58 000 €604
28/03/202525 B Rue Carlac 81300 GraulhetMaison52 m²105 000 €2 019
03/03/202519 B Rue Du Dix Neuf Mars 1962 81300 GraulhetMaison56 m²86 900 €1 552
10/02/202521 Av Charles De Gaulle 81300 GraulhetMaison64 m²82 000 €1 281
07/02/202522 Rue Carlac 81300 GraulhetMaison140 m²162 000 €1 157
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement38 m²35 000 €921
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement65 m²35 000 €538
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement50 m²35 000 €700
24/01/20257 Che Des Allies 81300 GraulhetAppartement75 m²35 000 €467
09/12/20241 All Des Saules 81300 GraulhetMaison165 m²192 500 €1 167