Signal Vente

16 Avenue du Roucan 81400 Carmaux

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 200 j)

F énergieF GESn° 2681E0813068E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 211 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 280 €/m² à Carmaux (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 456 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 798 – 78 415 €
Soit1 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20256 Che Du Batut 81400 CarmauxMaison115 m²160 000 €1 391
23/10/202510 Rue 14 Juillet 81400 CarmauxMaison61 m²119 900 €1 966
09/10/20256 Rue De La Paix 81400 CarmauxMaison80 m²100 000 €1 250
28/08/202518 Av Du Roucan 81400 CarmauxMaison94 m²99 000 €1 053
09/07/202537 Av De Rodez 81400 CarmauxMaison80 m²61 300 €766
18/06/202533 Av De Rodez 81400 CarmauxMaison140 m²25 000 €179
10/06/202532 Av Du Roucan 81400 CarmauxMaison154 m²90 000 €584
29/04/202512 Rue Robespierre 81400 CarmauxMaison65 m²90 000 €1 385
27/03/20255 Rue Robespierre 81400 CarmauxMaison80 m²67 000 €838
02/01/202536 Rue De La Briqueterie 81400 CarmauxMaison68 m²75 000 €1 103
30/12/20245 Rue De La Paix 81400 CarmauxMaison67 m²67 500 €1 007
09/12/202423 Rue De La Briqueterie 81400 CarmauxMaison125 m²156 500 €1 252
18/11/202441 Av Du Roucan 81400 CarmauxMaison71 m²92 000 €1 296
09/09/20241 Rue Paul Ramadier 81400 CarmauxMaison77 m²66 311 €861
28/08/202415 Rue De La Salle 81400 CarmauxMaison116 m²135 000 €1 164