Signal Vente

22 Avenue Charles de Gaulle 81600 Gaillac

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 202 j)

F énergieF GESn° 2681E0805189D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 092 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 219 €/m² à Gaillac (162 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 611 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation214 196 – 251 448 €
Soit1 931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202541 Imp Aspirant Buffet 81600 GaillacMaison60 m²142 000 €2 367
07/11/202549 B Av Charles De Gaulle 81600 GaillacMaison77 m²120 000 €1 558
04/11/202568 Rue Des Chalets 81600 GaillacMaison100 m²224 100 €2 241
01/10/202572 Rue Victor Hugo 81600 GaillacMaison95 m²161 000 €1 695
23/09/202598 Pl Jean Moulin 81600 GaillacMaison96 m²130 000 €1 354
14/06/202540 Rue De La Marne 81600 GaillacMaison134 m²178 000 €1 328
05/06/202526 Pl Jean Moulin 81600 GaillacMaison120 m²110 000 €917
27/03/202555 Av Charles De Gaulle 81600 GaillacMaison100 m²231 300 €2 313
27/03/202575 B Rue De Verdun 81600 GaillacMaison140 m²224 000 €1 600
20/03/202550 Rue De La Marguerite 81600 GaillacMaison109 m²185 000 €1 697
30/01/202575 Av Charles De Gaulle 81600 GaillacMaison110 m²180 751 €1 643
17/01/2025108 Pl Jean Moulin 81600 GaillacMaison143 m²155 000 €1 084
02/12/202455 Av Charles De Gaulle 81600 GaillacMaison100 m²11 000 €110
31/10/202478 Pl Jean Moulin 81600 GaillacMaison48 m²310 000 €6 458
27/09/202426 Pl Jean Moulin 81600 GaillacMaison120 m²70 000 €583