Signal Vente

11 Rue du Languedoc 81600 Gaillac

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieC GESn° 2681E0694435J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 156 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 868 €/m² à Gaillac (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 538 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation53 257 – 62 519 €
Soit2 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202516 Pl De La Vie 81600 GaillacAppartement60 m²274 900 €4 582
11/12/202516 Pl De La Vie 81600 GaillacAppartement44 m²274 900 €6 248
11/12/202516 Pl De La Vie 81600 GaillacAppartement45 m²274 900 €6 109
11/12/202516 Pl De La Vie 81600 GaillacAppartement30 m²274 900 €9 163
18/11/202511 Rue Portal 81600 GaillacMaison100 m²70 000 €700
30/10/202562 Pl De La Liberation 81600 GaillacAppartement88 m²82 000 €932
15/10/20257 Rue De La Voulte 81600 GaillacAppartement50 m²344 100 €6 882
15/10/20257 Rue De La Voulte 81600 GaillacAppartement53 m²344 100 €6 492
15/10/20257 Rue De La Voulte 81600 GaillacAppartement43 m²344 100 €8 002
15/10/20257 Rue De La Voulte 81600 GaillacAppartement59 m²344 100 €5 832
04/10/20253 Rue D Inkerman 81600 GaillacMaison105 m²190 000 €1 810
22/09/202540 Pl Maur Et Eug De Guerin 81600 GaillacMaison100 m²174 700 €1 747
19/09/202562 Pl De La Liberation 81600 GaillacAppartement62 m²88 630 €1 430
11/09/202544 Rue Des Freres Delga 81600 GaillacAppartement50 m²110 000 €2 200
11/09/202544 Rue Des Freres Delga 81600 GaillacAppartement40 m²110 000 €2 750