Signal Vente

23 Rue des Fleurs 81630 Salvagnac

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 234 j)

F énergieF GESn° 2681E0464821B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 977 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/04/2026maison074 m²EE26445

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 328 €/m² à Salvagnac (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 833 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 936 – 164 273 €
Soit2 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/06/202513 Rue Du Docteur Francois Gary 81630 SalvagnacMaison258 m²272 600 €1 057
30/09/20245 Gr Grand Rue 81630 SalvagnacMaison178 m²93 000 €522
23/09/20241 Gr Grand Rue 81630 SalvagnacAppartement118 m²207 000 €1 754
23/09/20241 Gr Grand Rue 81630 SalvagnacAppartement59 m²207 000 €3 508
23/09/20241 Gr Grand Rue 81630 SalvagnacAppartement44 m²207 000 €4 705
10/08/20243 Gr Grand Rue 81630 SalvagnacMaison81 m²100 000 €1 235
14/06/20242 Pl De La Victoire 81630 SalvagnacMaison42 m²115 900 €2 760
17/05/202444 Rue Gerard Roques 81630 SalvagnacMaison140 m²251 000 €1 793
22/11/20233 Pl De La Victoire 81630 SalvagnacMaison84 m²107 000 €1 274
31/10/2023312 Av Chantilly 81630 SalvagnacMaison153 m²361 000 €2 359