Signal Vente

4 Rue du 19 mars 1962 81530 Viane

Maison · 120 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 248 j)

D énergieD GESn° 2681E0333701Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface120 m²
Construction1900
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 209 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 783 €/m² à Viane (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 117 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation83 990 – 98 597 €
Soit760 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20255 Rue Des Fleurs 81530 VianeMaison40 m²29 000 €725
14/08/20257 Rue Des Fleurs 81530 VianeMaison60 m²50 000 €833
09/07/202518 Av Elysee Gaches 81530 VianeMaison50 m²35 000 €700
31/03/202517 Av Elysee Gaches 81530 VianeMaison210 m²59 520 €283
17/03/20251 Pl Du Docteur Veaux 81530 VianeAppartement13 m²16 000 €1 231
17/03/20251 Pl Du Docteur Veaux 81530 VianeAppartement71 m²16 000 €225
17/03/20251 Pl Du Docteur Veaux 81530 VianeAppartement69 m²16 000 €232
20/12/20245509 Le Pontil 81530 VianeMaison66 m²59 000 €894
15/11/20243 Rue Du Font Du Loc 81530 VianeMaison92 m²97 000 €1 054
22/07/202439 Av Elysee Gaches 81530 VianeMaison135 m²38 000 €281
04/07/20248 Rue Du Pont Vieux 81530 VianeMaison120 m²77 630 €647