Signal Vente

3 Rue du Verdier 81150 Marssac-sur-Tarn

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 266 j)

D énergieD GESn° 2681E0109233P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 916 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 329 €/m² à Marssac-sur-Tarn (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 387 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation277 882 – 326 209 €
Soit2 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202515 Rue Les Lizes 81150 Marssac-sur-TarnMaison150 m²480 000 €3 200
26/09/202535 Rue Du Nord 81150 Marssac-sur-TarnMaison120 m²244 400 €2 037
05/09/202512 Rue Barret 81150 Marssac-sur-TarnMaison81 m²165 000 €2 037
30/08/202517 Rue Du Nord 81150 Marssac-sur-TarnMaison100 m²125 000 €1 250
26/08/20254 Rue De La Ville Vieille 81150 Marssac-sur-TarnMaison81 m²150 000 €1 852
14/03/202518 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-TarnMaison91 m²69 000 €758
13/03/20258 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-TarnMaison69 m²225 000 €3 261
06/02/202515 Rue Les Lizes 81150 Marssac-sur-TarnMaison150 m²450 520 €3 003
19/09/20247 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-TarnMaison93 m²198 000 €2 129
26/07/20244 Rue Neuve 81150 Marssac-sur-TarnMaison68 m²156 000 €2 294
29/05/20248 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-TarnMaison69 m²75 500 €1 094
20/03/202439 Rue Oceane 81150 Marssac-sur-TarnMaison84 m²195 340 €2 325
19/01/202428 Rue Des Hameaux Ii 81150 Marssac-sur-TarnMaison87 m²167 650 €1 927
06/12/20233 Pl De La Chapelle 81150 Marssac-sur-TarnMaison65 m²199 000 €3 062