Signal Vente

18 Avenue Dom Vayssette 81600 Gaillac

Immeuble · 169 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

F énergieC GESn° 2681E0060795P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface169 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 355 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 868 €/m² à Gaillac (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen484 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation387 947 – 455 417 €
Soit2 495 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202516 Rue Du Sentier 81600 GaillacAppartement86 m²80 000 €930
15/10/20255 Rue Pech De Galez 81600 GaillacMaison85 m²113 000 €1 329
08/10/202515 Rue De Pouille 81600 GaillacMaison92 m²167 650 €1 822
23/09/202535 Rue De Pouille 81600 GaillacMaison120 m²259 000 €2 158
19/08/202522 Rue De Pouille 81600 GaillacMaison50 m²65 000 €1 300
18/07/20252 Rue Henri Matisse 81600 GaillacAppartement42 m²79 000 €1 881
04/07/20255 Rue De Pouille 81600 GaillacMaison120 m²63 000 €525
03/04/202548 Cite Saint Roch 81600 GaillacMaison70 m²52 624 €752
28/03/202550 Rue De Pouille 81600 GaillacMaison140 m²415 300 €2 966
30/01/202562 Rue De Pouille 81600 GaillacMaison130 m²228 085 €1 755
03/12/202432 Av Dom Vayssette 81600 GaillacMaison100 m²190 000 €1 900
04/10/202447 Cite Saint Roch 81600 GaillacMaison92 m²154 000 €1 674
13/09/202452 Rue D Alger 81600 GaillacMaison201 m²325 000 €1 617
04/09/20245 Rue D Alger 81600 GaillacMaison62 m²87 800 €1 416
02/08/202421 Rue Saint-Vincent De Paul 81600 GaillacMaison82 m²176 200 €2 149