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8 Passage des Capucines 81300 Graulhet

Maison · 83 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 273 j)

G énergieG GESn° 2681E0055180Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 339 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 603 €/m² à Graulhet (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 049 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation100 372 – 117 828 €
Soit1 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/20251 Rue Des Quatre Saisons 81300 GraulhetMaison110 m²195 950 €1 781
29/09/20252 Av Du Printemps 81300 GraulhetMaison107 m²125 000 €1 168
17/09/202544 Bd De La Casse 81300 GraulhetMaison106 m²160 000 €1 509
21/08/202532 Av Des Floralies 81300 GraulhetMaison106 m²98 165 €926
01/08/202510 Pas Des Anemones 81300 GraulhetMaison117 m²138 000 €1 179
01/08/202510 Pas Des Anemones 81300 GraulhetMaison83 m²138 000 €1 663
23/07/202519 Av De L Europe 81300 GraulhetMaison181 m²115 000 €635
22/07/20258 Av Du Printemps 81300 GraulhetMaison81 m²80 000 €988
01/07/20251 Pas Achille Manavit 81300 GraulhetMaison111 m²152 000 €1 369
18/04/20255 Pas Des Capucines 81300 GraulhetMaison84 m²110 000 €1 310
24/03/202525 B Rue Corps Exp. Francais Italie 81300 GraulhetMaison70 m²136 281 €1 947
13/12/20241 Pas Des Pervenches 81300 GraulhetAppartement83 m²79 900 €963
05/12/202425 Pas Des Anemones 81300 GraulhetMaison82 m²90 000 €1 098
07/10/20241 Pas Des Pervenches 81300 GraulhetAppartement81 m²63 000 €778
12/09/202428 Av Des Floralies 81300 GraulhetMaison67 m²158 000 €2 358