Signal Vente

12 Grand Rue 81220 Guitalens-L'Albarède

Maison · 219 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 274 j)

E énergieE GESn° 2681E0054740S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface219 m²
Construction1920
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 361 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 481 €/m² à Guitalens-L'Albarède (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 339 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation274 521 – 322 263 €
Soit1 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/05/20256 Che De La Rive 81220 Guitalens-L'AlbarèdeMaison70 m²36 000 €514
19/03/20258 Che De La Fontaine 81220 Guitalens-L'AlbarèdeMaison150 m²216 700 €1 445
19/03/20254 Che De La Rive 81220 Guitalens-L'AlbarèdeMaison63 m²135 474 €2 150
19/03/20253 Che De La Rive 81220 Guitalens-L'AlbarèdeMaison40 m²135 474 €3 387
10/12/20245 Che De La Rive 81220 Guitalens-L'AlbarèdeMaison60 m²80 000 €1 333
16/08/2024100 Rte De Servies 81220 Guitalens-L'AlbarèdeMaison75 m²135 000 €1 800
26/06/20241 Che De La Fontaine 81220 Guitalens-L'AlbarèdeMaison89 m²124 000 €1 393
22/04/20247 Che Des Gravieres 81220 Guitalens-L'AlbarèdeMaison90 m²77 500 €861
06/02/20245245 Village Bas 81220 Guitalens-L'AlbarèdeMaison100 m²205 000 €2 050
19/01/2024109 Rte D Agde 81220 Guitalens-L'AlbarèdeMaison110 m²175 000 €1 591