44 Rue Charles Gronier 80400 Ham

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieC GESn° 2680E2431430V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface61 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an

Émissions12 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 110 €/an

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 023 €/m² à Ham (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 608 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation52 991 – 62 207 €

Soit941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
02/04/2025	31 Rue Charles Gronier 80400 Ham	Maison	36 m²	29 000 €	806
28/03/2025	83 Bd De La Liberte 80400 Ham	Maison	76 m²	55 000 €	724
21/02/2025	17 Rue De Verdun 80400 Ham	Maison	74 m²	155 700 €	2 104
21/12/2024	2 Rue Henri Dunant 80400 Ham	Maison	88 m²	107 000 €	1 216
22/11/2024	22 Rue De Verdun 80400 Ham	Maison	127 m²	109 000 €	858
14/09/2024	46 Bd De La Liberte 80400 Ham	Maison	74 m²	124 500 €	1 682
04/07/2024	39 Rue Charles Gronier 80400 Ham	Maison	90 m²	95 000 €	1 056
09/03/2024	9 Rue Charles Gronier 80400 Ham	Maison	85 m²	140 150 €	1 649
28/12/2023	20 Rue Charles Gronier 80400 Ham	Maison	39 m²	56 000 €	1 436
31/10/2023	12 Rue Henri Dunant 80400 Ham	Maison	145 m²	175 000 €	1 207