Signal Vente

89 Rue d'Aveluy 80300 Albert

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

E énergieE GESn° 2680E2285458N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Construction1928
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation227 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 190 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 592 €/m² à Albert (151 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 280 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation121 272 – 142 363 €
Soit1 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025105 Rue Emile Duplan 80300 AlbertMaison165 m²240 000 €1 455
10/11/202539 Rue Felix Faure 80300 AlbertMaison102 m²110 000 €1 078
17/09/202596 Rue Pasteur 80300 AlbertMaison92 m²65 000 €707
29/08/202546 Rue Hurtu 80300 AlbertMaison100 m²200 000 €2 000
25/07/202516 Rue D Aveluy 80300 AlbertMaison100 m²104 000 €1 040
29/04/202537 Rue D Aveluy 80300 AlbertMaison56 m²73 500 €1 313
29/04/202533 Rue Felix Faure 80300 AlbertMaison66 m²95 000 €1 439
28/04/20251 Av Charles Lomont 80300 AlbertMaison86 m²82 300 €957
27/03/202514 Av Charles Lomont 80300 AlbertMaison94 m²155 200 €1 651
20/03/202510 Av Du Parc 80300 AlbertMaison78 m²63 000 €808
23/01/202517 Av Charles Lomont 80300 AlbertMaison96 m²75 000 €781
30/12/202424 Rue Felix Faure 80300 AlbertAppartement62 m²60 000 €968
30/12/202424 Rue Felix Faure 80300 AlbertAppartement60 m²60 000 €1 000
30/12/202424 Rue Felix Faure 80300 AlbertAppartement42 m²60 000 €1 429
18/12/202423 Rue D Aveluy 80300 AlbertMaison72 m²96 000 €1 333