Signal Vente

53 Rue Saint-Acheul 80090 Amiens

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

F énergieE GESn° 2680E2284699I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface18 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation427 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 077 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 994 €/m² à Amiens (1 422 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 393 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 550 – 83 993 €
Soit4 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Rue De Madrid 80090 AmiensAppartement13 m²56 000 €4 308
19/12/202515 Rue Camus 80090 AmiensMaison81 m²190 000 €2 346
21/11/2025113 Chs Jules Ferry 80090 AmiensAppartement12 m²30 000 €2 500
07/11/202515 Imp Bobillot 80090 AmiensAppartement48 m²115 000 €2 396
07/11/202515 Imp Bobillot 80090 AmiensAppartement40 m²115 000 €2 875
04/11/2025153 Chs Jules Ferry 80090 AmiensMaison163 m²358 890 €2 202
29/10/202569 B Chs Jules Ferry 80090 AmiensAppartement53 m²650 000 €12 264
29/10/202569 B Chs Jules Ferry 80090 AmiensAppartement41 m²650 000 €15 854
21/10/202545 Rue De L Etoile 80090 AmiensMaison55 m²159 500 €2 900
21/10/202566 Rue Miraumont 80090 AmiensMaison85 m²251 000 €2 953
20/10/2025119 Rue De La Terriere 80000 AmiensAppartement69 m²114 312 €1 657
20/10/202586 Rue Miraumont 80090 AmiensMaison82 m²161 000 €1 963
03/10/202526 Rue Beaumanoir 80090 AmiensMaison51 m²99 200 €1 945
28/08/2025165 Chs Jules Ferry 80090 AmiensAppartement52 m²89 320 €1 718
26/08/202530 Av D Edimbourg 80090 AmiensMaison120 m²389 500 €3 246