Signal Vente

34 Rue Dewailly 80000 Amiens

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

F énergieF GESn° 2680E2219932H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 125 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 503 €/m² à Amiens (1 120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 192 – 132 878 €
Soit2 178 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Clabault 80000 AmiensMaison45 m²55 000 €1 222
30/12/202516 Rue Dijon 80000 AmiensAppartement45 m²75 000 €1 667
18/12/202537 Rue Daire 80000 AmiensAppartement19 m²180 200 €9 484
18/12/202537 Rue Daire 80000 AmiensAppartement35 m²180 200 €5 149
18/12/202537 Rue Daire 80000 AmiensAppartement14 m²180 200 €12 871
16/12/2025142 Rue Vulfran Warme 80000 AmiensAppartement22 m²281 000 €12 773
16/12/2025142 Rue Vulfran Warme 80000 AmiensAppartement12 m²281 000 €23 417
16/12/2025142 Rue Vulfran Warme 80000 AmiensAppartement16 m²281 000 €17 563
16/12/2025142 Rue Vulfran Warme 80000 AmiensAppartement20 m²281 000 €14 050
16/12/2025142 Rue Vulfran Warme 80000 AmiensAppartement17 m²281 000 €16 529
11/12/202523 Rue Dijon 80000 AmiensMaison45 m²80 000 €1 778
09/12/20257 Rue Malakoff 80000 AmiensMaison59 m²152 000 €2 576
02/12/202539 Rue Pointin 80000 AmiensAppartement30 m²74 500 €2 483
21/11/202537 Rue Vascosan 80000 AmiensAppartement33 m²95 000 €2 879
20/11/202518 Rue Vascosan 80000 AmiensAppartement15 m²245 000 €16 333