Signal Vente

5 Rue du Château 80800 Marcelcave

Maison · étage 0 · 159 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

E énergieB GESn° 2680E1220592D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface159 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 332 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 616 €/m² à Marcelcave (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen414 898 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation351 169 – 412 242 €
Soit2 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202514 Rue Jean Lheureux 80800 MarcelcaveMaison156 m²170 000 €1 090
14/10/202513 Rue De La Place 80800 MarcelcaveMaison61 m²136 000 €2 230
19/08/202521 Rue Du Chateau 80800 MarcelcaveMaison110 m²290 000 €2 636
30/06/202521 Rue Alexandre Gruit 80800 MarcelcaveMaison96 m²215 000 €2 240
31/03/20251 Rue Saint Marcel 80800 MarcelcaveMaison20 m²225 000 €11 250
31/03/20251 Rue Saint Marcel 80800 MarcelcaveMaison100 m²225 000 €2 250
29/07/202411 Rue Du Bois 80800 MarcelcaveMaison67 m²183 000 €2 731
10/07/20242 B Rue De L Eglise 80800 MarcelcaveMaison67 m²83 000 €1 239
07/05/202444 Rue Alexandre Gruit 80800 MarcelcaveMaison158 m²244 000 €1 544
13/02/20244 Rue Du Huit Mai 80800 MarcelcaveMaison72 m²173 300 €2 407
09/01/20241 Rue De La Place 80800 MarcelcaveMaison96 m²180 000 €1 875
15/12/20235 B Rue De L Abbaye 80800 MarcelcaveMaison117 m²228 380 €1 952