Signal Vente

2 Rue Jean Guyon 80300 Albert

Appartement · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 197 j)

F énergieF GESn° 2680E0854340N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 416 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 783 €/m² à Albert (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen551 958 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation441 787 – 518 620 €
Soit4 161 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Rue Lamarck 80300 AlbertAppartement23 m²35 000 €1 522
22/12/202515 Rue De L Abr Des Cressonnieres 80300 AlbertMaison54 m²80 000 €1 481
12/12/20257 Rue Firmin Lalliez 80300 AlbertMaison38 m²69 000 €1 816
10/12/202529 Rue Jeanne D Harcourt 80300 AlbertMaison105 m²125 500 €1 195
10/12/20252 Rue Dubas 80300 AlbertAppartement51 m²106 000 €2 078
10/12/20252 Rue Dubas 80300 AlbertAppartement52 m²106 000 €2 038
15/10/20253 Av De La Republique 80300 AlbertMaison98 m²125 000 €1 276
09/10/202542 Rue Des Illieux 80300 AlbertAppartement28 m²100 000 €3 571
08/10/20254 Rue De Bordeaux 80300 AlbertAppartement63 m²122 500 €1 944
30/09/20256 Rue Hippolyte Devaux 80300 AlbertMaison99 m²75 000 €758
05/09/20259 Rue De Boulan 80300 AlbertAppartement42 m²110 000 €2 619
04/08/202517 Rue Firmin Lalliez 80300 AlbertMaison65 m²89 700 €1 380
31/07/202542 Rue Des Illieux 80300 AlbertAppartement60 m²103 005 €1 717
28/07/202545 Rue Jean Guyon 80300 AlbertMaison62 m²143 000 €2 306
30/06/202514 Rue Philippe Carette 80300 AlbertAppartement23 m²180 750 €7 859