Signal Vente

13 Rue du Bois 80800 Marcelcave

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2680E0835339S

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1948-1974
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 034 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 616 €/m² à Marcelcave (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 862 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 685 – 274 326 €
Soit2 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202513 Rue De La Place 80800 MarcelcaveMaison61 m²136 000 €2 230
30/06/202521 Rue Alexandre Gruit 80800 MarcelcaveMaison96 m²215 000 €2 240
31/03/20251 Rue Saint Marcel 80800 MarcelcaveMaison20 m²225 000 €11 250
31/03/20251 Rue Saint Marcel 80800 MarcelcaveMaison100 m²225 000 €2 250
14/02/202529 Rue Foiraine 80800 MarcelcaveMaison134 m²232 250 €1 733
05/12/202447 Rue Foiraine 80800 MarcelcaveMaison85 m²177 500 €2 088
29/07/202411 Rue Du Bois 80800 MarcelcaveMaison67 m²183 000 €2 731
10/07/20242 B Rue De L Eglise 80800 MarcelcaveMaison67 m²83 000 €1 239
07/05/202444 Rue Alexandre Gruit 80800 MarcelcaveMaison158 m²244 000 €1 544
09/01/20241 Rue De La Place 80800 MarcelcaveMaison96 m²180 000 €1 875