Signal Vente

81 Rue Villersexel 79000 Niort

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

G énergieC GESn° 2679E2541541V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation511 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 915 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Niort (911 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 193 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 656 – 102 901 €
Soit1 811 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025159 Rue De La Burgonce 79000 NiortMaison82 m²180 000 €2 195
30/12/20253 Rue Jane Debenest 79000 NiortAppartement52 m²38 399 €738
29/12/2025155 Rue De Strasbourg 79000 NiortMaison200 m²495 000 €2 475
29/12/20254 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement26 m²25 985 €999
29/12/20258 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement46 m²35 377 €769
29/12/20256 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement40 m²32 030 €801
22/12/20258 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement49 m²34 239 €699
19/12/2025105 F Rue De Strasbourg 79000 NiortMaison80 m²165 000 €2 063
16/12/20253 Rue Jane Debenest 79000 NiortAppartement45 m²34 277 €762
16/12/20252 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement26 m²25 806 €993
15/12/20253 Rue Jane Debenest 79000 NiortAppartement36 m²29 923 €831
12/12/202545 Rue De La Blauderie 79000 NiortMaison102 m²166 000 €1 627
10/12/20254 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement26 m²25 651 €987
10/12/20258 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement39 m²29 642 €760
10/12/202510 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement36 m²29 976 €833