Signal Vente

39 Rue de Saint-Martin 79390 Thénezay

Maison · 107 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2679E2524848U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface107 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation255 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 082 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 847 €/m² à Thénezay (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 629 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 539 – 85 155 €
Soit737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20256 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison74 m²26 000 €351
06/10/202511 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison53 m²20 000 €377
29/09/20258 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison88 m²63 000 €716
25/09/202513 Pl De L Eglise 79390 ThénezayMaison95 m²45 000 €474
18/09/202513 Bd Des Acacias 79390 ThénezayMaison123 m²75 000 €610
30/07/20253 Cite Les Lilas 79390 ThénezayMaison117 m²49 500 €423
23/06/202511 Pl De L Eglise 79390 ThénezayMaison65 m²20 000 €308
23/06/202515 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison25 m²13 000 €520
12/06/202535 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison102 m²126 000 €1 235
10/04/202521 Rue Du General De Gaulle 79390 ThénezayMaison85 m²60 000 €706
04/12/202427 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison140 m²75 000 €536
04/12/202427 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison35 m²75 000 €2 143
12/09/202435 Rue Du General De Gaulle 79390 ThénezayMaison85 m²110 000 €1 294
09/09/202410 Rue De La Croix Chauvin 79390 ThénezayMaison202 m²147 000 €728
06/09/202432 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison162 m²92 000 €568