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7 Rue de Ribray 79000 Niort

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieB GESn° 2679E2515962A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface48 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 451 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement053 m²FC36158

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 650 €/m² à Niort (616 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 835 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 980 – 173 716 €
Soit3 358 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue Du 4 Septembre 79000 NiortMaison97 m²560 000 €5 773
17/12/20258 Cour Jean Cassou 79000 NiortMaison62 m²119 000 €1 919
15/12/202577 Rue Du Clou Bouchet 79000 NiortMaison110 m²309 000 €2 809
05/12/20253 Quai De La Prefecture 79000 NiortAppartement33 m²91 920 €2 785
15/10/202511 Rue De Ribray 79000 NiortMaison160 m²412 260 €2 577
13/10/202562 Rue Chabaudy 79000 NiortMaison160 m²594 300 €3 714
22/09/202531 Rue De Ribray 79000 NiortMaison67 m²145 000 €2 164
03/09/202560 Rue Chabaudy 79000 NiortAppartement42 m²112 900 €2 688
26/08/202527 Rue Du Clou Bouchet 79000 NiortMaison49 m²104 000 €2 122
19/08/20257 Rue De Ribray 79000 NiortAppartement47 m²110 000 €2 340
11/07/202578 Rue Chabaudy 79000 NiortMaison93 m²208 270 €2 239
27/05/202590 Rue Chabaudy 79000 NiortMaison151 m²380 000 €2 517
25/04/202513 Quai Maurice Metayer 79000 NiortAppartement63 m²136 000 €2 159
04/04/202551 Rue Du Clou Bouchet 79000 NiortMaison61 m²245 000 €4 016
18/03/202516 Rue Porte Saint Jean 79000 NiortAppartement29 m²45 000 €1 552