Signal Vente

229 Rue de la Burgonce 79000 Niort

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2679E2501003R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 257 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 209 €/m² à Niort (911 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 682 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 426 – 189 500 €
Soit1 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Jane Debenest 79000 NiortAppartement52 m²38 399 €738
29/12/20254 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement26 m²25 985 €999
29/12/20258 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement46 m²35 377 €769
29/12/20256 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement40 m²32 030 €801
22/12/20258 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement49 m²34 239 €699
18/12/2025239 Rue De La Burgonce 79000 NiortMaison86 m²200 000 €2 326
16/12/20253 Rue Jane Debenest 79000 NiortAppartement45 m²34 277 €762
16/12/20252 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement26 m²25 806 €993
15/12/20253 Rue Jane Debenest 79000 NiortAppartement36 m²29 923 €831
10/12/20254 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement26 m²25 651 €987
10/12/20258 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement39 m²29 642 €760
10/12/202510 Rue Germaine Bernit 79000 NiortAppartement36 m²29 976 €833
25/11/202549 Rue De Souche 79000 NiortAppartement69 m²112 000 €1 623
24/11/20253 Rue Jane Debenest 79000 NiortAppartement45 m²34 243 €761
17/11/20251 Rue Jane Debenest 79000 NiortAppartement45 m²34 190 €760