Signal Vente

2 Route de Ruffec 79190 Sauzé-entre-Bois

Maison · 125 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

G énergieC GESn° 2679E2484424A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface125 m²
Construction1947
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation439 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 187 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 510 €/m² à Sauzé-entre-Bois (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 354 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation142 849 – 167 692 €
Soit1 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/20257 Rte De Ruffec 79190 Sauzé-VaussaisMaison179 m²80 000 €447
25/08/202529 Rue De La Chevalonnerie 79190 Sauzé-VaussaisMaison129 m²26 400 €205
30/06/20253 Pl Du Grand Puits 79190 Sauzé-VaussaisMaison70 m²45 000 €643
30/06/20253 Pl Du Grand Puits 79190 Sauzé-VaussaisMaison9 m²45 000 €5 000
21/02/202525 Rue De La Chevalonnerie 79190 Sauzé-VaussaisMaison36 m²15 000 €417
21/02/202525 Rue De La Chevalonnerie 79190 Sauzé-VaussaisMaison12 m²15 000 €1 250
30/12/202411 Rue Treille Bourgeau 79190 Sauzé-VaussaisMaison33 m²22 400 €679
17/12/20245 Rue De La Chevalonnerie 79190 Sauzé-VaussaisMaison65 m²28 000 €431
02/12/20244 Rte De Limage 79190 Sauzé-VaussaisMaison208 m²272 500 €1 310
13/11/202413 Av Lieutenant Billy 79190 Sauzé-VaussaisMaison73 m²83 000 €1 137
17/09/20249006 Rte De Ruffec 79190 Sauzé-VaussaisMaison78 m²65 050 €834
19/07/202430 Rte De Ruffec 79190 Sauzé-VaussaisMaison50 m²25 000 €500
14/06/20249 Rue Du Breuil 79190 Sauzé-VaussaisMaison37 m²23 500 €635
14/05/202435 Rue Treille Bourgeau 79190 Sauzé-VaussaisMaison90 m²49 000 €544
23/04/202412 Rue De La Chevalonnerie 79190 Sauzé-VaussaisMaison69 m²23 000 €333