Signal Vente

18 Rue de Brioux 79000 Niort

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieD GESn° 2679E2479617D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 223 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison063 m²DD21355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 067 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation137 174 – 161 030 €
Soit2 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025157 Av De Limoges 79000 NiortMaison126 m²260 000 €2 063
29/12/20251 Rue Emile Zola 79000 NiortAppartement75 m²95 000 €1 267
23/12/202529 Rue De L Auvergne 79000 NiortAppartement45 m²95 000 €2 111
19/12/202516 Rue Emile Zola 79000 NiortMaison130 m²425 000 €3 269
19/12/202547 B Rue De La Perche 79000 NiortMaison130 m²288 000 €2 215
19/12/202525 Rue De L Auvergne 79000 NiortAppartement80 m²139 000 €1 738
15/12/202531 Rue Emile Zola 79000 NiortMaison63 m²185 000 €2 937
12/11/20251 Rue Emile Zola 79000 NiortAppartement75 m²85 000 €1 133
03/11/202527 Rue Tattersall 79000 NiortMaison38 m²80 000 €2 105
21/10/2025168 Av De Limoges 79000 NiortAppartement55 m²94 000 €1 709
02/10/202530 Rue De L Auvergne 79000 NiortMaison82 m²129 960 €1 585
26/09/202571 B Rue De Brioux 79000 NiortMaison63 m²184 000 €2 921
25/09/202548 Rue De Brioux 79000 NiortMaison110 m²365 000 €3 318
19/09/2025166 Av De Limoges 79000 NiortAppartement55 m²110 000 €2 000
18/08/202527 Rue De L Auvergne 79000 NiortAppartement51 m²115 000 €2 255