Signal Vente

54 Rue des 3 Coigneaux 79000 Niort

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2679E2479601N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 712 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation224 628 – 263 693 €
Soit2 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202522 B Rue Paul Bert 79000 NiortMaison124 m²310 000 €2 500
19/12/202524 B Rue Emilie Cholois 79000 NiortMaison40 m²70 000 €1 750
18/12/202513 Rue Paul Francois Proust 79000 NiortMaison60 m²151 000 €2 517
16/12/202524 C Rue Emilie Cholois 79000 NiortMaison26 m²65 000 €2 500
15/12/202547 Rue Des 3 Coigneaux 79000 NiortMaison176 m²332 600 €1 890
15/12/202518 Rue De La Gare 79000 NiortAppartement16 m²70 000 €4 375
08/12/202536 Rue De Navailles 79000 NiortMaison63 m²160 000 €2 540
01/12/202571 Rue Paul Bert 79000 NiortAppartement36 m²100 000 €2 778
19/11/202519 Rue Saint-Maixent 79000 NiortMaison150 m²306 000 €2 040
18/11/202535 D Rue Des 3 Coigneaux 79000 NiortMaison57 m²123 000 €2 158
10/10/202517 Rue Des 3 Coigneaux 79000 NiortMaison100 m²58 000 €580
29/09/202517 Rue De La Gare 79000 NiortAppartement94 m²200 000 €2 128
18/08/202511 Rue Paul Bert 79000 NiortMaison83 m²185 000 €2 229
12/08/202541 Rue Paul Francois Proust 79000 NiortAppartement114 m²240 000 €2 105
05/08/202530 A Rue Du Treillot 79000 NiortMaison41 m²67 000 €1 634