Signal Vente

13 Rue Pierre Charron 79000 Niort

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

D énergieD GESn° 2679E2453049H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 826 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 045 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation178 520 – 209 567 €
Soit2 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202576 Rue De La Verrerie 79000 NiortMaison93 m²258 000 €2 774
16/10/202530 Av Francois De Malherbe 79000 NiortMaison71 m²155 000 €2 183
26/08/202517 Rue Bernard Palissy 79000 NiortMaison76 m²163 000 €2 145
29/07/202592 Av De Nantes 79000 NiortMaison63 m²105 000 €1 667
11/07/20259 Rue Clement Marot 79000 NiortMaison108 m²223 000 €2 065
03/07/202513 B Rue Bernard Palissy 79000 NiortMaison63 m²130 000 €2 063
27/05/202513 B Rue Bernard Palissy 79000 NiortMaison63 m²150 000 €2 381
23/05/20251 Imp Saint Simon 79000 NiortMaison91 m²135 000 €1 484
12/05/20253 Imp Diane 79000 NiortMaison115 m²128 000 €1 113
05/05/20258 Rue Louis Aragon 79000 NiortMaison96 m²177 500 €1 849
10/02/202539 Rue Du College 79000 NiortMaison138 m²217 000 €1 572
12/12/202483 Rue De La Verrerie 79000 NiortMaison73 m²147 000 €2 014
03/12/202415 Rue Des Buissons 79000 NiortMaison87 m²130 000 €1 494
22/11/202417 Rue Pierre Charron 79000 NiortMaison90 m²230 000 €2 556
11/10/20243 Imp Fenelon 79000 NiortMaison78 m²120 000 €1 538