Signal Vente

8 Rue Gaston Chérau 79100 Thouars

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieB GESn° 2679E2452744O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 077 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Thouars (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 941 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 206 – 143 459 €
Soit1 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025109 B Rue Camille Pelletan 79100 ThouarsMaison38 m²62 560 €1 646
09/12/20253 Rue Gaston Cherau 79100 ThouarsMaison133 m²159 610 €1 200
28/11/2025127 Rue Camille Pelletan 79100 ThouarsMaison122 m²100 000 €820
17/09/20254 Rue Jean Giraudoux 79100 ThouarsMaison62 m²73 000 €1 177
04/09/20251 Pl Du Maine 79100 ThouarsMaison84 m²66 250 €789
20/08/202512 Imp Gaston Cherau 79100 ThouarsMaison130 m²133 000 €1 023
18/08/20252 Rue Prosper Merimee 79100 ThouarsMaison131 m²95 000 €725
11/08/202515 Rue De Bretagne 79100 ThouarsMaison105 m²99 000 €943
18/04/20254 Rue Alphonse Daudet 79100 ThouarsMaison82 m²37 000 €451
21/03/202525 Rue Frederic Chopin 79100 ThouarsMaison91 m²117 000 €1 286
26/02/20251 Rue Jean Giraudoux 79100 ThouarsMaison60 m²60 000 €1 000
20/02/2025107 Rue Camille Pelletan 79100 ThouarsAppartement61 m²74 000 €1 213
20/02/2025107 Rue Camille Pelletan 79100 ThouarsAppartement46 m²74 000 €1 609
12/02/202586 Rte De Thouars 79100 ThouarsMaison67 m²75 000 €1 119
06/01/20259 Rue Jean Giraudoux 79100 ThouarsMaison113 m²280 000 €2 478