Signal Vente

21 Rue de Touraine 79100 Thouars

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieC GESn° 2679E2447695J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 350 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/07/2026maison–63 m²FC35268

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Thouars (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 322 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation71 493 – 83 927 €
Soit1 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202514 Rue La Fontaine 79100 ThouarsMaison84 m²95 000 €1 131
07/11/202515 Bd De Verdun 79100 ThouarsMaison50 m²95 000 €1 900
10/10/202514 Bd De Verdun 79100 ThouarsMaison83 m²80 000 €964
03/10/202521 Bd De Verdun 79100 ThouarsMaison82 m²75 000 €915
04/09/20251 Pl Du Maine 79100 ThouarsMaison84 m²66 250 €789
11/08/202515 Rue De Bretagne 79100 ThouarsMaison105 m²99 000 €943
06/08/20259 Rue Mozart 79100 ThouarsMaison84 m²130 000 €1 548
22/04/202520 Bd De Verdun 79100 ThouarsMaison61 m²65 000 €1 066
22/04/20255 Rue Blanqui 79100 ThouarsMaison73 m²93 450 €1 280
22/04/202512 Rue Descartes 79100 ThouarsMaison98 m²135 000 €1 378
27/03/202531 Bd Auguste Rodin 79100 ThouarsMaison54 m²85 000 €1 574
21/03/202525 Rue Frederic Chopin 79100 ThouarsMaison91 m²117 000 €1 286
10/03/202535 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison80 m²103 000 €1 288
07/03/202538 Bd Auguste Rodin 79100 ThouarsMaison65 m²115 000 €1 769
19/02/202521 Rue La Fontaine 79100 ThouarsMaison70 m²98 000 €1 400