Signal Vente

35 Rue de Ribray 79000 Niort

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieC GESn° 2679E2439865F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation139 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 737 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 282 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation213 699 – 250 864 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue Du 4 Septembre 79000 NiortMaison97 m²560 000 €5 773
17/12/20258 Cour Jean Cassou 79000 NiortMaison62 m²119 000 €1 919
15/12/202577 Rue Du Clou Bouchet 79000 NiortMaison110 m²309 000 €2 809
05/12/20253 Quai De La Prefecture 79000 NiortAppartement33 m²91 920 €2 785
24/10/202575 Rue De Ribray 79000 NiortMaison122 m²110 000 €902
15/10/202511 Rue De Ribray 79000 NiortMaison160 m²412 260 €2 577
13/10/202562 Rue Chabaudy 79000 NiortMaison160 m²594 300 €3 714
22/09/202531 Rue De Ribray 79000 NiortMaison67 m²145 000 €2 164
22/09/202519 Quai De Belle Ile 79000 NiortMaison70 m²316 000 €4 514
03/09/202560 Rue Chabaudy 79000 NiortAppartement42 m²112 900 €2 688
26/08/202527 Rue Du Clou Bouchet 79000 NiortMaison49 m²104 000 €2 122
19/08/20257 Rue De Ribray 79000 NiortAppartement47 m²110 000 €2 340
08/08/202532 Rue Rene Caillie 79000 NiortMaison120 m²256 000 €2 133
11/07/202578 Rue Chabaudy 79000 NiortMaison93 m²208 270 €2 239
04/07/202517 Rue Rene Caillie 79000 NiortMaison168 m²340 000 €2 024