Signal Vente

23 Allée Atakpame 79000 Niort

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieD GESn° 2679E2438519L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1988
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 983 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Niort (912 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 640 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 634 – 185 048 €
Soit2 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202580 Rue Maurice Caillard 79000 NiortAppartement64 m²61 000 €953
03/12/202545 Rue Des Justices 79000 NiortMaison54 m²85 000 €1 574
21/11/202517 Rue Christophe Colomb 79000 NiortMaison81 m²118 000 €1 457
17/11/202580 Rue Maurice Caillard 79000 NiortAppartement64 m²73 000 €1 141
06/11/20255 Rue Du Cdt Charcot 79000 NiortMaison105 m²276 000 €2 629
21/10/202580 Rue Maurice Caillard 79000 NiortAppartement59 m²96 000 €1 627
01/10/202580 Rue Maurice Caillard 79000 NiortAppartement47 m²77 500 €1 649
19/09/202580 Rue Maurice Caillard 79000 NiortAppartement64 m²83 000 €1 297
26/08/202522 Rue Paul Emile Victor 79000 NiortMaison95 m²220 000 €2 316
25/08/202580 Rue Maurice Caillard 79000 NiortAppartement64 m²116 000 €1 813
23/07/202524 B Rue Des Justices 79000 NiortMaison151 m²293 200 €1 942
06/06/202580 Rue Maurice Caillard 79000 NiortAppartement46 m²78 000 €1 696
22/05/20256 Rue De Coburg 79000 NiortMaison106 m²212 000 €2 000
07/05/20251 Rue Eric Tabarly 79000 NiortMaison87 m²225 000 €2 586
31/12/202480 Rue Maurice Caillard 79000 NiortAppartement50 m²52 380 €1 048